28201 Bremen
Altbremer Reihenhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal.
- 247 m²
- Zimmer
- 999.700,00 €
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage in Bremen
Angeboten wird ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Altbremer Reihenhaus aus dem Jahr 1962, welches aufwendig saniert seinen neuen Eigentümer sucht.
Das Raumangebot verteilt sich auf über 322 m² auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss findet sich der Gewerbeanteil der Immobilie (genutzt als Buchhandlung), welcher aus 2 Verkaufsräumen, 2 Lagerräumen, einer Küche und einem WC besteht.
Die oberen Etagen bilden den Wohnanteil, bestehend aus 2- 3-Zimmer-Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung (112 m²) 1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC
2-Zimmer-Wohnung (73 m²) 2. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 Dachterrasse
2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) Dachgeschoss: 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, 1 Loggia,
Zur Immobilie zugehörig sind ein Außenlager, außerhalb gelegene Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Öllager (wird stillgelegt), ein Geräteraum und Hofflächen.
Ausstattung
Komplettes Objekt:
- Umstellung von Öl auf Gas inkl.
- Einbau einer neuen Heizungsanlage (die Werte des Energieausweises beziehen sich noch auf die Öl-Heizung)
- Neueindeckung des Daches
Wohnung 1. OG:
- Erneuerung der einfach-verglasten Fenster (6 Stk.)
- Renovierung des Badezimmers (Fliesen, Fenster, Sanitär, Heizkörper neu), Malerarbeiten
Wohnung 2. OG:
- komplette Erneuerung der Fenster (und zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen)
- Vergrößerung des Badezimmers und Erneuerung als Duschbad
- Umbau eines WCs zu einem 2. Abstellraum
- Erneuerung der Dachterrasse auf dem Flachdach (inkl. Boden aus Keramik)
- Erneuerung der Heizkörper und komplette Neuverlegung der Elektrik
- Glattspachteln und Streichen der Wände und Decken
- Verlegen neuen Bodenbelags aus Laminat o.ä.
Wohnung DG:
- Erhöhung der Decken durch Anhebung des Dachs
- Wohnflächenvergrößerung auf ca. 63 m² durch Herausziehen der Erker
- Anbau einer Loggia inkl. Bodenbeläge aus Keramik
- Ausbau der Wohnung im Trockenbau
- Erneuerung sämtlicher Fenster und zum Teil Vergrößerung (und mit elektrische Rollläden versehen)
- Erneuerung der Heizkörper und komplette Neuverlegung der Elektrik
- Glattspachteln und Streichen der Wände und Decken
- Verlegen neuen Bodenbelags aus Laminat o.ä.
Lage
Makrolage
Nordisch, hanseatisch, weltoffen – das ist Bremen. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer Metropole, ohne auf die Atmosphäre einer Kleinstadt verzichten zu müssen.
Bremen ist nicht nur das kleinste Bundesland, sondern auch der einzige Zwei-Städte-Staat der Bundesrepublik. Das Bundesland umfasst nicht nur die Stadt Bremen, sondern auch die Stadt Bremerhaven. Beide werden durch die Weser verbunden.
Der Fluss ist es auch, der das maritime Flair nach Bremen bringt. Er fließt mitten durch die Stadt und streift dabei die bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebte Bremer Altstadt mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Als Hafenstädte sind Bremen und Bremerhaven besonders von Seefahrt sowie Handel geprägt und bilden zusammen den zweitgrößten Seehafen Deutschlands. Traditionsreiche Unternehmen wie Daimler mit seinem Mercedes-Benz Werk im Stadtteil Sebaldsbrück und Airbus sind hier ebenso zu Hause wie innovative Firmen und Start-ups aus unzähligen weiteren Branchen.
Der internationale Flughafen sowie die Schnittpunkte der BAB 1 und 27 machen Bremen zu einem wichtigen Verkehrsknoten im gesamten norddeutschen Raum.
Mikrolage
Die Neustadt zählt zu einem der populärsten Stadtteile Bremens. Am linken Weserufer gelegen, punktet sie vor allem mit ihrer Nähe zum wichtigen Fluss sowie zum Werdersee – und mit der günstigen Verkehrslage. Die Bremer Innenstadt ist fußläufig in nur rund 15 Minuten zu erreichen. Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des alltäglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ergänzen die perfekt ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben ihre Wurzeln in der Bremer Neustadt geschlagen, zum Beispiel die weltbekannte Brauerei Anheuser-Busch InBev (Beck & Co.) oder der Airport Bremen im Ortsteil Neuenland.
Allgemeines, Adresse und Preis
- Objekt-ID
- NII X_BT
- Baujahr
- 1962
- Adresse
- 28201 Bremen
- Kaufpreis
- 999.700,00 €
- Käuferprovision
- 2.38 %
- Verfügbar
- Nach Absprache
Flächen & Räume
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Wohneinheiten
- 3
- Wohnfläche
- 247 m²
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Gewerbefläche
- 89 m²
- Grundstücksfläche
- 207 m²