VERKAUFT: Moderne Büroimmobilie in Cuxhaven-Groden

Lage

Altenwalder Chaussee 96, 27472 Cuxhaven

Makrolage

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens, direkt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt verbindet maritime Lebensqualität mit einem vielfältigen Umfeld aus Küste, Stränden, Wattenmeer, Hafenanlagen und weitläufigen Naturlandschaften. Als Nordseeheilbad bietet Cuxhaven zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebote sowie eine ausgeprägte touristische Infrastruktur.

Die Stadt ist regional und überregional gut erreichbar. Über die Autobahn A27 besteht eine Verbindung in Richtung Bremerhaven und Bremen. Die Bundesstraße B73 führt in östlicher Richtung weiter nach Hamburg. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den Bahnverkehr mit Verbindungen in Richtung Hamburg-Harburg und Bremerhaven.

Cuxhaven ist zudem ein bedeutender Wirtschafts- und Hafenstandort an der deutschen Nordseeküste. Zu den prägenden Branchen zählen die Hafen- und Logistikwirtschaft, die Fisch- und Ernährungswirtschaft, der Tourismus sowie die Pharma- und Biotechnologie. Eine besondere Bedeutung hat außerdem der Bereich der erneuerbaren Energien und der Offshore-Windenergie. Dadurch bietet Cuxhaven neben hoher Wohn- und Freizeitqualität auch ein vielseitiges wirtschaftliches Umfeld.

Mikrolage

Die Büroimmobilie befindet sich an der Altenwalder Chaussee in Cuxhaven, einer wichtigen innerstädtischen Verkehrsachse im Verlauf der Bundesstraße B73. Die Lage verbindet das Cuxhavener Stadtgebiet mit dem südlich gelegenen Stadtteil Altenwalde und bietet über die Anschlussstelle Altenwalde eine Anbindung an die A27 in Richtung Bremerhaven.

Durch die Lage an der B73 ist der Standort mit dem Pkw gut erreichbar und für Kunden, Geschäftspartner sowie Mitarbeitende aus Cuxhaven und dem Umland gut auffindbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet: Entlang der Altenwalder Chaussee verkehren unter anderem die KVG-Linien 1020, 1021 und 1024.

Das Umfeld der Altenwalder Chaussee ist durch eine Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen geprägt. Damit bietet die Lage einen funktionalen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erreichbare Büroanschrift legen.